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Immobilienbewertung

 
Eine Immobilienbewertung ganz gebührenfrei?
  • Richtig, die von uns hier angebotene Marktwertermittlung ist für Sie unverbindlich und zudem noch gebührenfrei. Als Immobilienmakler leben wir natürlich von dem erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Da aber für die meisten Immobilienbesitzer zuallererst der erzielbare Preis die wichtigste Entscheidungsgrundlage ist, ob ein Verkauf der Immobilie überhaupt in Frage kommt, ist dieser erste Schritt für Sie kostenlos und unverbindlich.
 
Nach welchem Verfahren wird meine Immobilie gewertet?
  • Ihre Immobilien werden in der Regel von uns nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt. D.h. anhand von Verkäufen und Angeboten der Vergangenheit, sowie unserer eigenen Markterfahrung wird Ihre Immobilie „im Vergleich“ zu anderen, ähnlichen Immobilien gewertet. Ausschlaggebend hierbei sind ebenfalls die Preise pro m² Wohnfläche und Grundstück, ebenso wie die Qualität der Lage und Ausstattung.
  • Des Weiteren wird das Sachwertverfahren von uns angewendet. Mit dem Sachwertverfahren betrachten wir den Wert des Grundstücks und der baulichen Anlagen. Eine wichtige Rolle hierbei spielt der Bodenrichtwert, der beim Gutachterausschuss Bremen oder aus dem Grundstücksmarktbericht zu erfahren ist.
  • Für Kapitalanleger werden die Ergebnisse aus dem Vergleichs- und Sachwertverfahren mit dem Ertragswertverfahren abgeglichen. Eine wichtige Rolle hierbei spielt die mögliche Rendite, die Ihre Immobilie für einen Kapitalanleger erwirtschaften wird.
 
Rückmeldung
  • Umgehend nach Kontaktaufnahme melden wir uns bei Ihnen und besprechen die weitere Vorgehensweise. Ob Ihnen eine erste grobe Werteinschätzung reicht oder ob wir direkt einen vor Ort Termin vereinbaren, um im persönlichen Gespräch mögliche Preis-Strategien und/oder Angebotspreisempfehlungen besser besprechen und erläutern.
 
Alternativ: Immobilienbewertung ohne Vor-Ort Termin.
  • Hierbei ist ein Vor-Ort Begehung Ihrer Immobilie nicht zwingend notwendig, wenn Ihnen unsere Online Marktwerteinschätzung als erste Indikation zur Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie anhand der von Ihnen gemachten Daten und Angaben ausreicht.
 
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Verkauf

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Unser Komplettpaket für Ihren Immobilienverkauf

 
Das bieten wir Ihnen:
  • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie, vom Außen- und Innenbereich, die Erstellung eines 360° Rundgangs durch Ihre Immobilie, damit sich Interessenten schon vorab einen Überblick über die Räumlichkeiten verschaffen können. Je nach Immobilie kommt auch unsere Haus-Drohne für Luftbildaufnahmen zum Einsatz, um die Lage der Immobilie für Kaufinteressenten noch besser darzustellen.
  • Veröffentlichung der Immobilienangebote auf allen gängigen Immobilienportalen, wie ImmoScout24, ImmoWelt, ImmoNet, ebay-Kleinanzeigen und auf Wunsch auch auf weiteren regionalen Anbieterportalen.
  • Ihr direkter Ansprechpartner der BreMobilien GmbH kümmert sich um alle Anfragen der Kaufinteressenten, betreut die Besichtigungstermine und steht den Interessenten in allen Fragen zu dem Verkaufsobjekt jederzeit zur Verfügung. Fehlende Dokumente wie aktuelle Grundbuchauszüge, Grundrisse oder Flurkarten, o. ä. besorgt Ihr Ansprechpartner, sollten diese nicht mehr vorliegen. Einen Energieausweis erhalten Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie gratis von uns.
  • KEIN VERKAUFSZWANG: Für Sie als Kunde besteht keinerlei Verpflichtung den von uns ausgewählten Kaufinteressenten zu akzeptieren. Wir suchen den Käufer, der Ihrem gewünschten Profil entspricht!
 
Das bekommen Sie von uns:
  • Da wir mit unserem Rundum-Sorglos-Paket schon mit Auftragsbeginn in Vorleistung für Sie treten, arbeiten wir nur mit einem exklusiven Makler-Alleinauftrag für Sie.
  • Mit uns erhalten Sie flexible Vertragslaufzeiten, diese wird angepasst an eine realistische Vermarktungsdauer Ihrer Immobilie (Laufzeiten von 3 bis 12 Monaten können hier gegeben sein).
  • Einen direkten Ansprechpartner aus unserem Hause, der Ihnen von Anfang bis Ende des Verkaufsprozesses bei allen Fragen unterstützend zur Seite steht. Dieser ist auch zuständig für die Betreuung der Kaufinteressenten Ihres Objektes sowie für die Besichtigungstermine zu Ihrer Immobilie. Telefonisch und per Email steht Ihnen unser Ansprechpartner in dringenden Fragen auch gerne am Wochenende zur Verfügung.
  • Eine auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungs- und Verkaufsstrategie, die Erstellung eines aussagekräftigen, bebilderten Exposés das den Kaufinteressenten jederzeit per Post, per Email oder bei den Besichtigungsterminen zur Verfügung gestellt werden kann.
  • Durchführung der Kaufpreis-Verhandlungen mit den potentiellen Käufern, Begleitung durch Ihren direkten Ansprechpartner zur Vertragsunterzeichnung beim Notar, sowie bei der abschließenden Übergabe Ihrer Immobilie.
 
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Vermietung

Vermietung

1,5 - 2,0
Kaltmieten

Bei Kaltmieten bis 500 € = 2 Kaltmieten
Bei Kaltmieten über 500 € = 1,5 Kaltmieten

Unser Komplettpaket für Ihre Immobilienvermietung

 
Das bieten wir Ihnen:
  • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie, im Außen- und Innenbereich, die Erstellung eines 360° Rundgangs durch Ihre Immobilie, damit sich Mietinteressenten schon vorab einen Überblick über die Räumlichkeiten verschaffen können.
  • Veröffentlichung des Mietangebotes auf allen gängigen Immobilienportalen, wie ImmoScout24, ImmoWelt, ImmoNet, ebay-Kleinanzeigen und auf Wunsch auch auf weiteren regionalen Anbieterportalen.
  • Ihr direkter Ansprechpartner der BreMobilien GmbH kümmert sich um alle Anfragen von Mietinteressenten, betreut die Besichtigungstermine und steht den Interessenten in allen Fragen rund um das Mietobjekt jederzeit zur Verfügung.
  • KEIN VERMIETUNGSZWANG: Für Sie als Kunde besteht keinerlei Verpflichtung den von uns ausgewählten Mietinteressenten zu akzeptieren. Wir suchen den Mieter, der Ihrem gewünschten Profil entspricht.
  • Nach endgültiger Auswahl Ihres künftigen Mieters durch Sie, erstellt Ihr persönlicher Ansprechpartner dann auch gerne die Mietverträge und übernimmt auch die Immobilienübergabe nebst Schlüsselübergabe.
 
Das bekommen Sie von uns:
  • Ein Sorglos-Paket ganz ohne Risiko. Die Provisionszahlung für die Vermietung wird nur im Falle einer erfolgreichen Vermietung für Sie fällig.
  • Einen direkten Ansprechpartner aus unserem Hause, der Ihnen von Anfang bis Ende des Vermietungs-Ablaufs bei allen Fragen unterstützend zur Seite steht. Dieser ist auch zuständig für die Betreuung der Interessenten Ihres Objektes sowie für die Besichtigungstermine zu Ihrer Immobilie.
  • Eine auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungs- und Mietpreisstrategie (gezielte Bewerbung der Immobilie gegebenenfalls auch bei Arbeitgebern in Objetknähe)
 
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