Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Bremer Ortsteil Ellener-Feld |
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| Objekt: 5230 Status: Verfügbar Verfügbar ab: Ja Kaufpreis: 299.000,00 € Zimmer: 6.5 Fläche Wohnung: 162 m² Fläche Grundstück: 240 m² Objektart: Mehrfamilienhaus Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1955 Balkone/Terrassen: 1 Badezimmer: 3 Schlafzimmer: 3 Etagen: 3 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas Balkon:  Garten: Terrasse: Keller: Einbauküche: Vermietet: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 184,7 kWh/(m²*a) Ausgestellt: 11.05.2023 Gültig bis: 10.05.2033 ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 162 qm Wohnfläche besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, von denen die Wohnung im Erdgeschoss aktuell vermietet ist.Zu der Immobilie gehört eine Grundstücksfläche von ca. 240 qm EG: Die vermietete Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und einem Badezimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 58m². Nettomieteinnahmen im Jahr: 5.148 € 1. OG: Die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend. Sie besteht ebenfalls aus 2 Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 54m² 2. OG: Diese 2,5 Zimmer Wohnung ist leerstehend. Sie verfügt über 2,5 Zimme, einer Küche und einem Badezimmer. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50m² DG: ausbaufähig Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: 2017: 1. OG neuer Warmwasserbereiter 2018: EG neue Heizung 1. OG neue Heizung 2021: Erneuerung Treppenhaus Erneuerung Vordach 2022: Sanierung der Wohnung im 2. OG Im Jahre 2022 mit einer Vollvermietung aller drei Etagen lag die Jahresnetto-Mieteinnahme bei EUR 15.000,-. LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet im Bremer Stadtteil Ellener Feld mit der Nähe zum Park des Klinikum Bremen-Ost. Der Hodenberger Deich lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Inliner-Touren ein und bietet mit dem Kinderbauernhof Tenever auch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs.Ideale Anbindung auch zu den Autobahnen A 1 – A 27 in wenigen Autominuten, sowie in ca. 2 – 3 km zum Bahnhof Oberneuland . Optimale Freizeitmöglichkeiten z.B. Sport u. Tennisplätze , Golfplatz in Oberneuland/Achterdiek in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe , Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten, Waldorfschule ) sowie das Krankenhaus Bremen Ost in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). In wenigen Autominuten ( öffentl. Verkehrsmittel ) erreichen Sie den bekannten und beliebten „Weser Park „ mit seinen interessanten Läden und Märkten sowie Freizeitgestaltungen z.B. Kino usw. SonstigesSofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu. Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten. Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.bremobilien.de CourtageCourtage: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei KaufvertragsabschlussHinweisDie Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |