Reihen-Bungalow in Habenhausen mit Garage und tollem Artium-Innenhof

Objekt: 5219
Status: Verfügbar
Kaufpreis: 315.000,00 €
Zimmer: 4
Fläche Wohnung: 98.11 m²
Fläche Grundstück: 213 m²
Objektart: Bungalow
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1982
Balkone/Terrassen: 1
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Nutzfläche: ca. 9.85 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Parkplatz: Garage
Garten:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Seniorengerecht:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,3 kWh/(m²*a)
Ausgestellt: am 22.09.2022
Gültig bis: 21.09.2032


Objektbeschreibung

Großzügiger Reihenbungalow mit einem intimen Gartenhof. Die große Wohnhalle wird durch ein hölzernes Zeltdach mit sichtbaren Dachbalken überspannt. Sie sich durch eine Stufe in Wohn- und Essbereich getrennt. Vor dem hohen Giebelfenster bringt ein Blumenbecken die grüne Natur in die Wohnzone. Eine breite, zweiflügelige Tür betont den wichtigsten Raum des Hauses.
Die Küche bietet Raum für einen Essplatz und direkte Verbindung zum Gartenhof und zum Speisebereich der Wohnhalle.
Eine der Küche vorgelagerte überdachte Terrasse erlaubt das Frühstück in der Sonne.
Der Abstellraum für Gartengeräte ist auch für Gartenmöbel groß genug. Wohn- und Schlafzone sind getrennt.
Die große Garderobennische liegt günstig im Zentrum des Hauses. Das Elternschlafzimmer liegt am Gartenhof, die Kinderzimmer zur anderen Seite (ist jedoch individuell gestaltbar).
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Hochkeller des Hauses befindet sich die Heizung, die 2021 erneuert wurde. Das Haus verfügt über ein Heizgerät, dass gasgefeuert wird und einen Luftfilter hat. Die Heizung wird über Thermostat mit Nachtabsenkung geschaltet. Die Luft wird über Kanäle geleitet, die Luftaustrittsöffnungen in den Wohnräumen verfügen über Abdeckgitter. Luftrückführung wird durch entsprechende Rückstrommöglichkeiten gewährleistet. Die Anlage kann im Sommer zur Luftumwälzung und Luftreinigung benutzt werden.

Lagebeschreibung

Habenhausen ist ein Stadtteil von Bremen links der Weser. Mit dem Naherholungsgebiet, der Kinderjugendfarm und vielen weiteren interessanten Freitzeiteinrichtungen bietet der Stadtteil viel Potential für die Freizeitgestaltung.
Schnell ist man über die Erdbeerbrücke schon auf dem Osterdeich und in weiteren, wenigen Minuten schon im Stadtzentrum Bremens.
Im näheren Umfeld befinden sich diverse Schulen und Kindergärten (z. B. die FEBB) und auch viele Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (z. B. das Werder Karree).
Eine unmittelbare Autobahnanbindung an die A1, weiterführend die A 27/ A28.

Courtage

Courtage: 2,975 %( inklusive MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Hinweis

Die Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
 

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