Direkt am Club zur Vahr Reihenhaus mit viel Potential im Bieterverfahren

Objekt: 5215
Status: Verfügbar
Kaufpreis: 480.000,00 €
Zimmer: 4
Fläche Wohnung: 138.72 m²
Fläche Grundstück: 298 m²
Objektart: Reihenhaus
Baujahr: 1964
Balkone/Terrassen: 2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etagen: 2
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Etage: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Parkplatz: Garage
Balkon:
Garten:
Terrasse:
Keller:
Einbauküche:
Gäste WC:
Deckenhöhe über 2,50 m:
Sauna:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,7 kWh/(m²*a)
Ausgestellt: am 06.08.2022
Gültig bis: 07.08.2032


Objektbeschreibung

Das geräumige und lichtdurchflutete Reihenhaus verteilt sich auf insgesamt ca. 150m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise errichtet.

Im großzügigen Eingangsbereich treffen die Küche, ein innenliegendes Gäste-WC, ein innenliegendes Wannenbad, ein großes Schlafzimmer und das große L-förmige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 60m² aufeinander.
Das geräumige, durch große Fensterfronten sehr helle und freundliche Wohnzimmer, bietet enorm viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Garten mit Sonnenterrasse kann sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch den Keller betreten werden.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Auf der gleichen Etage findet sich die rund 40 m² große, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Der ca. 100 m² große Vollkeller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum (Waschküche/ Dusche) mit Zugang zum Garten, noch zwei weitere große Räume, die als Stauflächen oder Hobbyräume genutzt werden können. Außerdem gibt es noch einen weiteren großen Raum, der ursprünglich mal als Partykeller benutzt wurde, auch der Heizungsraum ist im Keller zu finden.

Die Immobilie befindet sich technisch gesehen – mit Ausnahme der Heizungsanlage (2004) - auf dem Stand der späten 60er Jahre und Bedarf einer umfangreichen Renovierung/Sanierung, um den neuzeitlichen Ansprüchen gerecht zu werden.

Zu dem Reihenhaus gehört noch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zu dem Haus befindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Club zur Vahr (Hockey, Tennis, Golf), Gartenpforte hinterm Haus auf und flix mit der Golfausrüstung in wenigen Minuten schon auf dem Platz zum Einchecken.
Ganz in der Nähe befindet sich der schöne Rhododendronpark.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung durch die räumliche Nähe zur Paracelsus Klinik und vielen niedergelassenen Ärzten in der Umgebung ist als ideal zu bezeichnen.
Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Die Haltestelle der Buslinie 24 ist in unter 100 Metern zu erreichen, die Straßenbahnlinie 4 liegt in ca. 300 Metern Entfernung. Ein perfekter Anschluss sowohl an die Bremer City als auch zur Universität Bremen in ca. 15. Min. gewährleistet.
Ferner ist die Autobahn A27 in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Ausstattung:

- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- ca. 60 m² großes Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Garten mit Südausrichtung
- Dachterrasse
- Seniorengerechtes Wohnen möglich
- Garage

Courtage

Courtage: 2,975 %( inklusive MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss.

Hinweis

Die Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
 

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