Renditestarke Kapitalanlage: Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen im 4. OG

Objekt: 5194
Status: Verfügbar
Kaufpreis: 220.000,00 €
Zimmer: 4
Fläche Wohnung: 95.83 m²
Objektart: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1972
Balkone/Terrassen: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etagen: 5
Bad: Vollbad
Etage: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Balkon:
Keller:
Einbauküche:
Gäste WC:
Personenaufzug:
Vermietet:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,09 kWh/(m²*a)
Ausgestellt: am 05.12.2018
gültig bis: 04.12.2028


Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet mit ca. 95,83 m² eine tolle Raumaufteilung in Bremen-Mahndorf. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und befindet sich in gutem Pflegezustand (kein Sanierungsstau). Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist per Treppenhaus oder auch per Fahrstuhl zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den vorderen Flur der Wohnung, von dem rechts aus die Küche liegt und links runter einmal das Gäste-WC, sowie ein Schlaf-/oder Arbeitszimmer.
Vom Flur aus gelangt man in das große, helle Wohnzimmer das Ihnen nach vorne raus und nach hinten raus jeweils einen großen Balkon gibt mit Blick ins schöne Grün der Umgebung.
Hinter dem Wohnzimmer folgt der nächste Flur, von dem aus sich links und rechts zwei weitere Schlafräume befinden und wo sich gegenüber vom Flureingang das innenliegende Badezimmer mit Badewanne befindet.

Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich neben den gemeinschaftlichen Räumen (Fahrradraum / Trockenraum) zusätzlich ein weiterer Kellerraum der zu dieser Wohnung gehört.

Das Hausgeld beträgt aktuell 318,- EUR

Wohnung ist langfristig vermietet (5 Jahres-Mietvertrag). Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 9.792,- p.a.

Die Wohnung wird als Renditeobjekt angeboten.

Lagebeschreibung

Mahndorf ist ein sehr grüner und idyllischer Ortsteil am äußersten Stadtrand von Bremen. Zu diesem Stadtteil gehört auch das Gewerbegebiet Bremer Kreuz.
Der Mahndorfer Deich, ganz in der Nähe des Mahndorfer Sees gelegen, eignet sich hervorragend zum Fahrradfahren und Spazierengehen.

Der Stadtteil ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 und diversen Buslinien (38, 39, 40, 41) gelangt man auch in die Bremer Innenstadt oder andere Richtungen von Bremen. Der nahegelegene Weserpark, ein großer Shopping- und Freizeitpark mit Kino und Saunalandschaft, sowie mit dem größten Arbeitgeber Bremens, DaimlerChrysler, im Nachbarortsteil Sebaldsbrück machen Mahndorf zu einem interessanten Wohngebiet. Außerdem verfügt Mahndorf über einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn.

Courtage

Courtage: 2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Hinweis

Die Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
 

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