Renditeobjekt WOHN-und GESCHÄFTSHAUS,Nettomiete p.a. € 90064,00 / 6,67 % Rendite / möglich 8,00 %

Objekt: 1658
Status: Verkauft
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Parkplatz: Garage


Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage zu erwerben.

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem Top Zustand.
Durch Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2015 wurde die Energieeffzienzklasse deutlich verbessert. (Der Energieausweis ist vorhanden)
Es gibt daher weder Sanierungsstau noch sind kostenstarke Instandhaltungen zu erwarten.

Die mtl. Nettomieten ergeben 7505,40 EUR und somit einen Jahresertrag von 90064,80 EUR. Aus den vorgenannten Zahlen ergibt sich die Bruttorendite in Höhe von ca. 6,67 %.

Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Rendite, durch einen nach dem Verkauf anstehen Mieterwechsel auf über 8,00 % steigt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 90064,80
Kann-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 108064,80

vermietbare Fläche: ca. 1025 m², davon Wohnfläche: ca. 386 m² verteilt auf 7 Wohneinheiten, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
9 Garagen
15 Stellplätze

Courtage

Courtage: 5,95 % inklusive 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Hinweis

Die Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
 

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