Schönes Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage und Ausbaureserve im Dach in Oyten

Objekt: 5212
Status: Verfügbar
Kaufpreis: 410.000,00 €
Zimmer: 6
Fläche Wohnung: 140 m²
Fläche Grundstück: 800 m²
Objektart: Zweifamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1964
Balkone/Terrassen: 1
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Etagen: 2
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Parkplatz: Garage
Garten:
Terrasse:
Keller:
Dachboden:
Einbauküche:
Gäste WC:
Rollstuhlgerecht:
Seniorengerecht:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243 kWh/(m²*a)
Ausgestellt: am 12.02.2022
Gültig bis: 11.02.2032


Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1964 erbaute Einfamilienhaus, durch einen Anbau im Jahre 1985 vergrößert, ermöglicht hier ein Zusammenleben von mehreren Generationen.

Der Anbau wurde so gestaltet, dass hier die Möglichkeit gegeben ist auch pflegebedürftigen oder körperlich eingeschränkten Familienmitgliedern das Zusammenleben mit der Familie unter einem Dach lange aufrecht zu erhalten oder sogar neu zu ermöglichen. Ein ebenerdiges Badezimmer, breite Türen zum Bad und zum Schlafzimmer ermöglichen hier auch einen unproblematischen Zugang mit Rollstuhl.

Zum Hauseingang gelangt man über eine Treppe oder eine extra angelegte barrierefreie Rampe mit Handlauf, der auch hier einen einfachen Zugang für Rollstuhlfahrer oder auch Kinderwagen direkt bis vor die Haustür ermöglicht.

Beim Betreten des Hauses gleich links befindet sich das Gäste-WC. Auf der gleichen Ebenen liegt ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer und der Zugang zum großen Wohnzimmer mit Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und von dort in den Hauswirtschaftsraum, der auch vom Flur aus betreten werden kann. An den Hauswirtschaftsraum schließt der offene Flur, der Zugang zu dem Anbau bietet und von dort aus gelangt man in das seniorengerechte Badezimmer und das große Schlafzimmer.

Im Obergeschoss stehen neben 3 Schlafzimmern noch das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, sowie der Zugang zum Dachboden, der die Möglichkeit für eine Ausbaureserve lässt.

Vom Flur aus unten gelangt man in die Kellerräume, die noch mit 3 Kellerräumen und dem Heizungskeller noch viel Stellmöglichkeiten bieten.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oyten befindet sich rechtsseitig der Weser und wird eingegrenzt durch die Stadtgemeinde Bremen im Westen, durch die Stadt Achim im Süden und die Gemeinde Ottersberg im Norden und Osten.

Das Naherholungsgebiet am Oyter See lässt vielfältige Freizeitgestaltungen zu und lädt im Sommer zum Verweilen und Baden ein.

Neben vielen Kindertageseinrichtungen und Schulen, befindet sich im Anschluss an die A1 der Gewerbepark Oyten. In den vergangenen Jahren konnte sich dieser Gewerbepark durch die verkehrsgünstige Lage sehr gut entwickeln, so dass nur noch wenige Restflächen zur Bebauung zur Verfügung stehen. Im bislang landwirtschaftlich genutzten Bereich südlich der Autobahn soll es deshalb eine Erweiterung geben.
Es arbeiten Firmen aus den verschiedensten Bereichen im Gewerbepark. Maschinenbau, Dienstleistungen und Logistik sind die Schwerpunkte. Für Oyten und die weitere Region hat der Gewerbepark mit über 2.000 Arbeitsplätzen eine große Bedeutung.

Mit der Nähe zu Bremen, ist es ein Katzensprung bis zum nächstem, großen Einkaufszentrum dem Weserpark in Bremen-Osterholz und somit auch zu den Freizeitmöglichkeiten, wie Kino, Saunalandschaft, Bowling-Center und Indoorspielplätzen.

Courtage

Courtage: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.

Hinweis

Die Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
 

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