Gewerbeimmobile ca. 115 m² Büro, ca. 150 m² Lager/ Magazin, ca. 105 m² Wohnung |
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| Objekt: 5210 Status: Verfügbar Kaufpreis: 695.000,00 € Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1908 Balkone/Terrassen: 1 Badezimmer: 1 Etagen: 2 Bad: Bad mit Fenster Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Parkplatz: Garage Balkon:  Keller: Dachboden: Einbauküche: Energieausweis: in Arbeit Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) Ausgestellt: aktuell ist der Energieausweis in Bearbeitung ObjektbeschreibungAusstattungDie hier angebotene, interessante Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1908 fertiggestellt, durch einen Anbau im Jahre 1976 großzügig erweitert und in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert. Das Grundstück ist ca. 709 m² groß, die darauf befindliche Immobilie unterteilt sich in ca. 150 m² Lager/ Magazin (Erd-/ Kellergeschoss) und ca. 115 m² Bürofläche (Erdgeschoss) und im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 105 m² Wohnung mit Balkon + ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Nachstehend erhalten Sie die wichtigsten Parameter: Lager/ Magazin: - ca. 150 m² - Be- und Entladung möglich über kleine Rampe - Lastenaufzug - Garage Bürofläche: - ca. 115 m² - große, ca. 3 Meter hohe, helle Büroräume Wohnung: - ca. 105 m² - 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Die Immobilie ist zum einen durch ihre Lage als auch durch ihre Aufteilung ideal für Handwerks-/ Dienstleistungsbetriebe geeignet, aber auch viele weitere Gewerbemöglichkeiten sind hier denkbar. Darüber hinaus ist die Liegenschaft aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Größenordnung ebenfalls als Kapitalanlage geeignet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. LagebeschreibungDer Stadtteil Osterholz-Schevemoor bietet eine familienfreundliche, grüne und ruhige Lage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Reihenhaus- und Mehrfamilien und Einfamilienhausbebauung.Kindergärten und Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkingergarten, Waldorfschule, Berufsschule) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport-und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Klinikum Bremen-Ost ist ebenso fußläufig erreichbar (ca. 2,5 km). Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Straßenbahnlinie 1 (und der Buslinie 33/34 ebenfalls gegeben. Auch der Bahnhof Mahndorf ist mit der Verbindung an die Linie 1 an den Regionalverkehr angeschlossen und die Regionalzüge müssen nicht erst über den Hauptbahnhof erreicht werden. Ideale Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 in wenigen Autominuten. In kurzer Entfernung befindet sich der bekannte und beliebte Weserpark mit seinen interessanten Läden, Märkten, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Kino, die Oase, u.v.m. CourtageCourtage: 5,95 % inklusive 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.HinweisDie Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |